艾森网消息：恒基地产主席李兆基预期，住宅楼价未来一年最多再跌10%，甚至可能只跌几个百分点，因建筑费及其他成本仍高企，而且过去两年楼价已经累积跌了两成，认为有需要置业家庭可以入市买楼，甚至持货几年收租，但炒楼就不要做，因为印花税高，随时亏损20%到30%之高。

《星岛日报》报道，李兆基于股东大会后表示，置业人士可趁现时多新盘推出，拣选合适地点及呎数的新楼盘入市。不过，炒楼就不要做，因为现时的楼宇买卖印花税高，一买一卖随时可能亏损高达百分之二十至三十，所以炒楼也减少。

他又指，恒地旗下的新盘给予买家的优惠不同，有些只需要支付百分之五楼价就可以买楼，有些则可能要支付两成作为首期。之所以如此，他表示是因为不少楼盘楼花期长，例如两年多，或者地点偏远之故，又或金额大，而需要给予买家较佳的入市条件；倘若楼盘属于市区盘，又不忧卖，则会收多些首期。

恒地现时有36项旧区重建项目，规模较市建局还要多，他指重建是利己利人，假若恒地以每方呎约1万元收购旧楼，日后可以每方呎2万元售出，则以一个30万平方呎的楼盘计，利润可观，达到30亿元，日后会在恒地的业绩之中反映。重建又可改善市容兼解决危楼问题，所以属利己利人。他笑指，目前该公司的重建项目“仍在插秧之中，尚未割禾”。

李兆基又指，旧楼重建楼盘愈来愈少，日后很难找到重建项目；政府已不断搵地增加供应，以压低楼价，但因香港地少人多，所以供应是难以大增。

李兆基又睇好恒地股价，称每股起码值100元或以上，但现时股价只有约40元，并说：“你问我划算不划算？长远来说一定划算的！”至于恒指的目标，他估计恒指只会在二万一千点上下的百分之十上落，暂时难以突破。

对于东亚裁员事件，李兆基表示，全球经济都放缓，开源节流好正常，不过恒地非常稳阵，毋须裁员。

他认为特首在公益慈善都做得不俗，支持恒基集团做公益慈善事业，包括兴建青年宿舍等。他形容梁振英好勤力，并说：“夜晚不能睡觉，很辛苦，是否一定会出来选特首，现时都不知道，也不评论”。被问及是否支持梁振英连任特首，他笑言不知他会否参与竞选，笑说：“如果我是梁振英，我就不做（竞选连任特首）”。