着力提升老旧小区物业服务管理水平

石家庄将在全市推开“红色物业”建设

为民服务解难题

从10月17日召开的石家庄市“金牌红色物业”命名动员大会上获悉，针对老旧小区物业服务管理水平不高问题，该市将全面推广“红色物业”，以此破解老旧小区治理难问题。到2019年11月底，实现至少50家以上老旧小区选聘引入“红色物业”;到2020年底，实现“红色物业”对全市城市社区物业服务全覆盖。

目前石家庄市主城区(含高新区)共有小区3036个，有物业公司管理的1510个、占49.7%。主城区(含高新区)2000年以前的老旧小区1980个(约50.6万户居民、占比65.2%)，有物业公司管理的684个、占34.5%。近年来，该市虽然持续实施老旧小区整治，但规范化、可持续的物业管理没有较大突破，服务水平低、管理不规范等问题导致群众对物业服务满意度普遍不高。

在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，石家庄市把加强老旧小区治理作为为民服务解难题的一项重要内容。建立完善物业企业党组织，打造“红色物业”，为提升老旧小区物业服务管理水平破题探路。在党组织引领下，“红色物业”进驻老旧小区履行社会责任，全面提升老旧小区治理水平。

前不久，石家庄探索打造了一批“红色物业”，取得了良好效果。目前，全市44家区级“金牌红色物业”已主动承接31个老旧小区。他们从群众反映强烈的问题着手，拆除违建、清理垃圾、硬化道路、规划停车位、安装防盗门，着力打造“旧而不乱、旧而整洁”的宜居家园，赢得了社会和群众的普遍点赞。“我们将加快推进‘红色物业’建设步伐，切实把物业企业打造成联系群众的重要平台、服务群众的重要力量。”石家庄市委组织部常务副部长张忠良说。

进一步巩固拓展物业企业党建全覆盖成效。目前，石家庄市经过开展物业服务企业党组织组建集中攻坚行动，主城区市场化物业企业已经基本实现党组织和工作全覆盖。主城区427家市场化物业服务企业中建立党组织244家，对183家没有党员的物业服务企业选派了166名党建指导员。对已建立党组织的物业企业，将进一步提高党组织单独组建比例，引导物业企业在项目部建立党支部或党小组，充分发挥党员先锋模范作用，培育壮大“红色管家”队伍;对于派驻党建指导员的物业企业，探索实践街道社区“直管”模式，推动形成资源共享、阵地共用、活动共办、发展共促的党建共同体，不断提升党建工作水平。

着力构建基层组织融合发展格局。牢固树立“大党建、大社区、大物业”意识，坚持把物业企业党组织纳入到城市区域化党建工作格局中，实施社区“两委”与物业企业管理层“双向进入、交叉任职”动态管理机制，以及“把企业骨干培养成党员，把党员培养成企业骨干”的“双培养”工作机制，建立健全社区、物业企业、业主委员会等多方参与的党群联席会议制度，推动物业企业与社区工作同频共振、同向发力。

充分发挥“金牌红色物业”示范作用。本次石家庄市“金牌红色物业”命名动员大会上，石家庄银都物业服务有限公司等11家物业服务企业被评为市级“金牌红色物业”。今后，该市将严格按照“四强一高”标准，每年组织开展“金牌红色物业”评选活动，到2020年底，全市市区两级“金牌红色物业”不少于80家。

聚焦服务水平大提升，“红色物业”将推行“4+3”工作模式，即“垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序，突出党建引领、凝聚道德力量、涵养社区文化”，让群众看到实实在在的变化。(记者吴培源、王峻峰)