国家规定开发商每层楼的高度是多少米？随着经济的发展，以前我们家路口周边的小矮房，转眼没几年就变成了高楼大厦。随着现在买房的人越来越多，这让小编想起很多购房者因为房屋的高度跟开发商发生纠纷。因为购房者发现，合同约定的高度与建设好的高度存在很大的误差，当然这些纠纷是不必要的。

 

因为开发商每层能达到多少高度都是由国家来规定的，并不是开发商想建多高就建多高的，在《住宅设计规范》中有明文规定。普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米，购房者要明白，因为开发商在建设时，所使用的楼板厚度和其他房屋建材是不同的。

 

所以无论是购房者自行测量还是有关机构专业的测量，都会和合同约定的高度存在一定的测量误差，那为何住房楼层空间要规定在2.8米以上呢？因为层高在2.8米时，室内高低处温度合适，空气对流有比较好，还有利于健康，空气换起等因素。

 

同时也能保证房屋的保温性和节能性，其次也是出于降低成本，节约建材，节约土地等考虑。所以才把住宅层高度规定在2.8米左右，但在现实生活中，商品房住宅楼房空间被开发商偷减了，将楼板计算在楼层。层高中还不足2.8米，所以这种现象是比较常见的。因为房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就越大。