艾森网消息：《星岛日报》5月12日发表题为“经济转晴 “无楼”怨气难消”的评论文章，全文内容如下：

当局公布今年首季经济增长超预期，同时一般公屋申请的平均轮候年期，却进一步拖长，形成两股极不对称的走势，反映富者愈富的社会形态，经济增长并未能够协助普罗市民更容易置业安居。

政府估计今年本港经济增长可达百分之三至四，统计处公布的最新一季增长数字，竟然高达百分之四点七，若非有中美贸易战及美国加息等阴霾，全年增长大有机会超过预期。

首季经济各范畴基本上全面向好，环球经济普遍良好，加快了外需，营商气氛正面加上失业率二十年新低，则加强了内需，当中私人消费开支季内更急增百分之八点六。

本港经济在二○一六年增长百分之二点一，到去年全面转强，增长了百分之三点八。这个趋势，同时反映在政府税收迭创新高，税务局一再低估预期税收。

税务局本月初公布刚过去财政年度的税收临时数字，去到三千二百八十六亿元的破纪录水平，按年增幅达一成三，印花税、薪俸税、物业税、博彩税和个人入息课税，皆创历年新高。

无产一族难享升值好处

当中增幅最骄人的是印花税，大增逾五成至九百五十二亿元，超出估算逾倍，反映楼宇交易金额大增，不但楼市，股市亦甚为畅旺。市民消费意欲强劲，除了因为就业情况良好，另一个原因就是资产市场向好所造就的财富效应。

薪俸税收增加，反映企业生意好，劳工市场又紧张，企业要加薪挖角或留人。税局即指出年薪至少六十万的人增加了百分之七，占全体纳税人接近四分一，而年薪最多不足二十万者则大跌两成，显示打工仔上上下下都有人工加。

不过，本港的“打工皇帝”和低薪一族收入向来差距极大，本港逾七成薪俸税款是由仅百分之八的高薪一族邀交。实际上，大部分中产和基层，加薪幅度都远追不上楼价和租金升幅。当有楼有股人士因为股楼皆升而疏爽消费之际，一些没有资产，又非从事收入上升行业的人，以及很多出道不久的青年，就难以感觉经济增长带来的好处，反而抱怨楼贵租又贵。

须探究纾社会怨气良方

差饷物业估价署的楼价和租金指数一再升破纪录。楼价和租金高企，令没有分配到公屋的基层市民，租住面积愈来愈小，就算是中产人士，不少要靠父母资助才有能力缴付首期买楼，导致劏房和纳米盘愈来愈盛行，亦把更多人推进公屋轮候队伍。

根据当局昨日发表的数字，首季末累积了一万五千多宗一般公屋申请，平均轮候时间是五点一年，比去年底的四点七年又延长了，距离“三年上楼”的目标愈来愈远。这还未计及接近十二万宗非长者的单身人士申请。

经济增长强劲，制造大量就业机会，市民对于丢失工作的忧虑大减，而低薪交税人的减少亦反映了他们收入增加，应可带来生活的少少改善，但是楼价飞涨，与他们的收入脱节程度愈来愈严重，导致他们更难拥有资产，享受不到资产升值的好处。有资产一族与无资产一族的财富差距不断扩阔。

无楼一族不大感受到经济增长带来的好处，反而觉得自己置业愈来愈难，居住环境愈来愈窄，轮候公屋愈来愈久，因而社会上的怨气并没有随着经济向好而显著消减，这需要当局探求更好的解决方法。