香港财政司司长陈茂波提醒市民决定置业前要衡量风险（电视截图）

星岛环球网消息：大公文汇全媒体综合报道，香港财政司司长陈茂波今日（4日）指出，香港楼市持续活跃，但楼价已大幅超出市民负担能力，加上港息有上调风险，提醒市民决定置业前要衡量风险。

陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，楼市持续活跃，今年首4个月住宅物业成交平均每月5400宗，较去年同期上升7%；楼价首四个月累积升7%，整体楼价较1997年高位高出117%，市民置业购买力指数第一季上升至71%，显著高于过去20年的44%长期平均数，楼价已大幅超出市民负担能力｡

陈茂波表示，虽然市场气氛乐观，但基本因素变化逐渐对楼市构成调整压力，未来5年私楼每年落成量预料有20800个，较过去5年平均数增加50%，私楼供求偏紧情况逐步缓和，但美国货币正常化，港息存在上调风险，市民作出置业决定时要小心衡量风险｡