解决房屋问题、为市民重建置业阶梯是现届政府一大施政重点。上任一年，林郑月娥昨在庆祝香港特区成立21周年酒会上指出，房屋仍是社会头号问题，政府早前公布六项房屋政策措施，展示对解决房屋问题的政治决心和创新思维，希望公众聚焦增加土地供应讨论。

林郑月娥其后在传媒茶叙上预告，10月发表的施政报告，会交代增加土地供应的方案。政府昨日亦宣布就新一份施政报告展开公众谘询。

有共识即“拿上台”

林郑月娥表示，社会上不少人认为，填海造地是最有效增加土地供应的方法，但相关工作举步维艰，2014年政府曾被迫撤回所有填海相关的拨款申请。但她说，可以“大胆讲”，增加土地供应还是要靠填海，希望透过土地大辩论，得出“为香港、为未来、要填海”的共识，她可以将被搁置的填海造地计划即刻“拿上枱”。

林郑月娥强调，填海造地不是今时今日才提出，她担任发展局局长时，已经就填海造地进行公众谘询，只是当时未有广泛共识。她表示，近期“个个都跟我说要填海”，让政府多些信心重启填海造地工作。

土地供应专责小组的公众谘询将于九月结束，预计12月才向政府提交报告。林郑月娥称，希望专责小组及早提出一些宏观看法，她强调，绝对尊重专责小组，但“市民等不到”。

绿置居是一大指标

林郑月娥重申，政府增加公营房屋的方向清晰，房屋问题关键是土地供应不足，若政府能透过多项措施掌握土地供应，公私营房屋现行六比四的比例可以改变，“变为七三比不是不可以”。她又说，绿置居是一大指标，倘绿置居推出后反应理想，房委会便应考虑增加兴建公营房屋比例。

林郑月娥又主动提到，中央明白房屋问题属香港内部事务，过去一年从未就房地产政策指指点点。就有传闻指她完成欧洲外访后被“急召”到北京，是中央要就即将推出的房策“辣招”问话，她指说法完全不准确，港澳办主任张晓明听到她转述的传闻后亦一笑置之。

就林郑月娥预告公私营房屋比例可调整，房委会委员、工联会立法会议员郭伟强称，反映政府有意解决公营房屋长期供应不足问题，向公众发放清晰讯息，觅得的建屋土地集中兴建公营房屋。房委会委员、民建联立法会议员柯创盛称，上调公营房屋建屋比例是“应有之义”，他关注出租公屋占公营房屋比例，认为应确保有足够公屋供应兑现“三年上楼”承诺。

对于特首希望提早取得土地供应谘询初步结果，土地供应专责小组主席黄远辉称，特首办已联络小组，他明白特首“急市民所急”。谘询期内，小组每月都有分析意见，最快九月初有大方向提交特首考虑。特首虽表明增加土地靠填海，但不等于谘询有预设立场，他称相信特首即使有自己看法，亦会尊重民意。

“辣招”不加不减 限购日后可考虑

行政长官林郑月娥昨表示，楼市“辣招”现时不会撤销，目前只能不加辣也不减辣。财政司司长陈茂波称，贸然放宽按揭成数鼓励供楼能力较弱的人置业，可能等同迫他们“接火棒”，政府现阶段不会放宽按揭，以免炽热的私楼市场火上加油。

林郑月娥昨日与传媒茶叙时称，自由经济下，遏抑产品价格是极端困难。她近日公布的房屋新政策，并非用于遏抑楼价；而上届政府推出的楼市“辣招”，社会上有人认为有效，也有人认为无效，她无办法证明，但明言现时“撤招”很难，目前只能不加不减。

对于有建议限制外来人士买楼，她表示，限制非港人买楼要防“好心做坏事”，限购政策现阶段未适合，但不代表日后完全不考虑。而放宽物业按揭成数恐令楼市更炽热，政府目前无计划放宽按揭。

陈茂波昨出席电视节目时称，现阶段无可能“减辣”放宽按揭，政府明白部分人因未能负担首期无法置业，政府非常“上心”，研究在合适时间放宽按揭协助首次置业者。