东北网3月16日讯 记者日前从市房产局了解到，2015年大庆市按照国家房地产调控政策指导，调整土地供应结构，适当控制房地产开发总量，主动采取措施缓解商品房库存压力，全市房地产市场总体保持平稳健康发展态势。 　　房地产开发投资适度适量。2015年，市区在建房地产开发项目共37个、建筑面积673.9万平方米、投资额233.3亿元。房地产开发投资规模总体缩减，且多为原有续建项目，新建项目仅1个、建筑面积16.9万平方米、投资额12.5亿元，房地产供给向量缩质升方向转变。 　　新建商品房销售企稳回升。2015年，新建商品住房销售面积170.68万平方米、15059套、交易额91.09亿元，新建商品房销售量与2014年相比虽有微幅下降，但下降幅度明显变小。同时，市区新建商品住房成交均价达到每平方米5337元，与2014年相比上涨了8.46%，新建商品住房销售呈现回升势头。 　　二手房市场交易明显上升。2015年，二手住房成交面积228.55万平方米、30079套、成交金额84.28亿元，二手住房交易量与2014年相比上升幅度超过20%以上，反映出较强烈的市场刚性需求。 　　商品房库存面积大幅下降。截至2015年年底，大庆市已经取得商品房预售许可的商品住房累计可售面积282.45万平方米、套数25596套，与2014年相比分别下降了21.95%、25.92%。 　　据业内人士分析，随着国家房地产调控政策作用显现，预计今年大庆市房产销售市场将继续保持向好转暖态势。主要是改善性需求支撑。目前，大庆市70多万套住房中房改住房就达30万套，这部分居民的改善性需求比较强烈，将成为购买房屋的中坚力量。再加上住房供给得到有效控制，大庆市减少开发用地供应，控制开发规模，新开发项目从立项到销售需要两年时间，从源头上把控住了商品住房供给总量，有效缓解了供需矛盾。 　　从大庆市房地产市场实际情况看，目前库存的282.45万平方米、25596套商品住房，按照2015年销售速度计算，两年内即可消化完，2017年下半年大庆将出现无房可售的局面。