2019年7月28日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举行。金融界网站现场直击。在以“宏观经济与产业政策篇”为议题的主论坛上，全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生发表了演讲。

　　聂梅生认为养老产业现在已经成为第一产业，而且一定要多层次、多角度。养儿防老靠不住已经是共识了，经历计划生育政策的那批人，现在已经到了一对夫妻奉养四位老人的阶段。以房防老是可行的，但目前房价和租赁倒挂，而且租赁没有系统的政策，甚至连一个协会都没有。她指出20个月的房租买一套房是比较合理的，当国内达到这个水平就可以进入以房养老阶段了。