艾森网消息：《21世纪经济报道》报道，3月8日，据南方日报报道，广东省住建厅厅长王芃透露，广东的商品房去库存具体方案正由广东省国资委和住建厅等部门研究制定中，方案的主要思路包括四个方面：

一、由一些国有大型企业组建专业化的租赁公司来开展这项业务，通过专业化的房屋租赁经营和管理，向市场提供优质的房源；

二、政府通过制定优惠政策给以支持，如减免专业租赁公司购房、租房的交易税等；

三、鼓励金融机构，如国家开发银行等向专业租赁公司提供优惠贷款等；

四、鼓励房地产开发企业在专业租赁公司购房、租房时，采取团购、团租的做法，给以一定的价格优惠，支持专业租赁公司能向市场提供价格优惠、管理有序、服务高质的房屋租赁服务，尽快进入良性的发展轨道，支持、推动广东省去库存。

王芃介绍，同时，广东还将采取加大银行信贷资金支持、财政资金补贴、减免行政事业型收费等措施，鼓励广大群众及房地产中介企业、物业服务企业等购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，或发展成为以住房租赁为主营业务的专业化企业，形成“薄利多租”的住房商业模式。

此前，广东省出台了《广东省供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）》（简称方案），对全省的供给侧结构性改革做出部署。根据方案，广东省供给侧结构性改革中的“去库存”环节，主要针对房地产。方案提出，到2018年底，广东省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，即2000万平方米。其中包括按照“政府推动、企业主体、市场运作、政策扶持”的原则，搭建市场化、专业化、规模化住房租赁平台，在各地政府、金融机构支持下，通过收购或长期租赁成批量中小套型库存商品房，出租给有需求人群，化解1000万平方米商品房库存。

广东省发改委主任何宁卡在全国两会上接受采访时评价称，去库存最重要的是要以去库存为牵引来深化住房制度改革，建立购租并举的住房制度。当前我们面临的情况是房地产的库存比较大，可以通过收购或长期租赁商品房来发展为规模的租赁。这是适应当前的房地产情况的。

“正常的市场条件下，可以通过建设、收购、长期租赁等多种模式发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要注意到，这里有个原则是“政府推动、企业主体、市场运作、政策扶持”，一定要注意是以企业为主体的市场运作。即建设、收购、长期租赁都是企业的市场行为。” 何宁卡进一步指出。