艾森网消息：自2月底至今让广州有房市民关注的“契税跨区首套”政策，今起尘埃落定。

《南方都市报》报道，广州地税人士今日上午接受南都记者采访表示，“广州从来没有执行过跨区首套政策，现在省里的文件出来了，就按《粤财法〔2016〕6号文》（该文为转发执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，即23号文）执行”。

这意味着，自2月下旬起从中央到省里下达的系列关于契税的文件中，广州市民仅享受到“个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税”。即，广州市民此前首套（唯一）144方以上豪宅者，今起执行以1.5%缴纳契税，比中央出新政之前按3%交的税率省下1.5%。

先看看今日地税的文件：

在今天上午，广州各区房管局交易登记中心都已原文张贴该文件。但是，有中介解读为，广州跨区首套没戏，但是可按跨市首套执行。

南都记者拔打12366文件和采访广州地税宣传人士都证明，广州的契税并没有跨市首套之说。

12366热线人士告诉南都记者：如果在购房所在地的房管局查册，属于家庭唯一一套住房，才享受相应的契税优惠；如果第二套，就按原政策执行。

那么，对于在广东省内此前在非广州区域已有一套房，现在在广州购买第一套房者，能否享受到相应契税优惠呢？

12366热线人士解答：如果广州市房管局查册显示是家庭名下没有房的，就可以以唯一一套房享受契税优惠；如果有房，就都按国家《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，即23号文执行。

早在2013年以前，广东省就指出要在2013年底前实现全省房产信息联网，而关于全国房管信息联网的消息亦不断。

那到底此前在广东省内其它城市已有一套者，现在广州购买首套能否有契税优惠？南都记者多方证明，不管目前全国或全省的房管系统是否联网成功，异地有房广州首套者，想按首套享受契税优惠，结果都是相当难的。

大源按揭总经理郑大源表示，外地购房者在广州购房递件交税时，需提供户籍所在地房管部门出具的无房证明。然后，还要向房管局签名承诺在全省或全国名下没有房。“如果将来查到在异地有房，那么有可能会追交税费，罚款1至5倍，所以吓得很多人不敢搞假证明。”

好了，再回来看回广州地税的官方文件。

“2月25日至即日已按原政策3%税率申报缴纳契税，且符合6号文规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人，应按规定向主管税务机关提交购房所在地的房地产主管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《查询证明》，应有出具方盖章才有效）及有关资料，申请办理退税手续。”

“对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起，请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。其中，需要办理退税的，应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料”。

之前抢按跨区首套优惠交了契税者，莫再沾沾自喜了，少交的，还得再跑一套去补交。之前以跨区首套3%交了契税者，现在不必惋惜了悔恨早交了。因为，政策还是没有变。

不过，首次购房就买144方以上豪宅者，今起就可以省下1.5%的契税了。